Vender o alquilar mi piso: ¿cuál es la mejor opción?

Si se pregunta si vender o alquilar una casa para obtener ganancias, la respuesta no es fácil. Cada caso es único y debes considerar: Las características de tu alojamiento y el barrio en el que se encuentra. ¿Cómo era el mercado inmobiliario en ese momento? Y así como tu situación personal.

En este artículo, veremos los pros y los contras de vender y alquilar una casa, aprenderemos las diferencias entre las dos opciones y lo ayudaremos a decidir cuál es la mejor para usted.

Beneficios de vender una casa en lugar de alquilar una casa ¿Cuándo es mejor vender que alquilar una casa?

Cuando está claro que no lo quiere ahora y no lo quiere en el futuro. En este sentido, los principales beneficios de vender una vivienda son:

• No hagas caso:

Ser propietario de una vivienda significa mantenerla y ser consciente de ella, sobre todo si decides alquilarla. Al venderlo, lo olvida para siempre y tiene un problema menos en el que pensar.

• Liquidez:

Vender una casa también es la mejor opción si tiene una necesidad urgente de efectivo por alguna razón (comprar otra casa, invertir en un negocio, cancelar su deuda, etc.). También puede estar más interesado en vender que en alquilar una casa. Eso es porque se ha apreciado con el tiempo y venderá más de lo que compró.

• Beneficios fiscales y de préstamos hipotecarios:

Si desea vender la casa de su familia y reinvertir dinero en su nueva casa, obtendrá atractivos incentivos fiscales, como cuando solicita una declaración de beneficios, una entrada o un préstamo puente.

• Evitar el problema de la herencia:

Si está heredando una casa y pertenece a más de una persona, la forma más fácil es venderla y dividir sus ganancias. Arrendar bajo estas condiciones es un gran estrés, ya que alguien tiene que atender las necesidades del inquilino y hacerlo entre varios propietarios puede causar problemas.

Contras de vender en lugar de alquilar

Sin embargo, hay algunas desventajas de vender en lugar de alquilar un apartamento que debe considerar antes de tomar una decisión.

• Pérdida de bienes:

La más obvia es que está perdiendo la propiedad. ¿Qué pasa si necesito este apartamento en el futuro para vivir o ganar ingresos adicionales? No se deje atrapar en su situación actual, analizar cuáles son sus necesidades a largo plazo son.

• Encontrar un comprador:

Tal vez la parte más difícil de vender una casa es encontrar un comprador. Además, para ello, debe establecer un precio de venta razonable, redactar buenos anuncios y tener una buena casa.

• Cancelación de hipoteca:

Si vende un apartamento que todavía tiene una hipoteca, se le cobrará una tarifa de cancelación y un pago de hipoteca.

• Impuesto sobre las ganancias de capital:

Debe declarar en su estado de resultados que su activo ha cambiado. Si no cumple con las condiciones imponibles, deberá pagar un cierto porcentaje de sus ganancias de capital. dinero en efectivo.

• El costo de vender una casa:

Vender una casa no es barato. Incluso si recibe incentivos fiscales, debe pagar todos los costos del proceso de venta.

• Proceso de venta:

Otro inconveniente de vender en lugar de alquilar un apartamento es que hay que pasar por el proceso de venta. Esta burocracia significa una inversión de tiempo y dinero. Además, por favor deje un precio de venta negociable.

Las desventajas de la venta de una casa con Inmobiliaria en Zaragoza se reducen

Sin embargo, se reducen las desventajas del uso de los servicios de la Inmobiliria en Zaragoza. Por ejemplo, el servicio puede ayudar a evitar los cinco grandes problemas en la venta de su casa.

• Evaluar su casa y fijar un precio competitivo.
• Le ayudaremos con todos los documentos.
• Buscamos comprador para su propiedad.
• Negociar el precio de venta para obtener un precio justo.

No tiene que pagarle a un agente de bienes raíces miles de dólares en comisiones, por lo que puede ahorrar mucho dinero cuando vende su casa. Solo paga una tarifa plana por 6 meses de servicio. Todo esto es personal a personal y no tiene exclusividad.

Ventajas de alquilar

¿Cuándo es mejor alquilar un apartamento que venderlo? Si no está seguro, lo necesitará en el futuro. Las principales ventajas del alquiler son:

Seguridad y propiedad: El alquiler le da tranquilidad cuando lo necesita. Además, incluso si el alquiler no es rentable, todavía hay tiempo para revender en el futuro.

Herencia: Otra gran ventaja es que si no vende su casa, puede heredarla a sus hijos.

Garantía bancaria: Puede utilizar la propiedad en cualquier momento como garantía cuando solicite un préstamo para asegurarse de que se le otorgue.

Ingresos a largo plazo: Alquile un apartamento y obtenga ganancias adicionales con cada pago mensual. Esto es útil para cubrir otros gastos recurrentes, como la hipoteca de otra vivienda.

Cuándo revalorizar una casa: si está perdiendo valor o está por debajo del promedio del mercado inmobiliario, también podría alquilar un apartamento. Cuando lo alquilas, obtienes un estipendio mensual que te permite invertir en las modificaciones necesarias para actualizarlo. Utilice técnicas de reforma obvias, como la puesta en escena en casa. Otra opción es esperar a que el mercado de la vivienda se desarrolle nuevamente y vender a un precio más alto.