Lo que debe y lo que no debe hacer para proteger su vivienda de alquiler

Casi todos los propietarios piensan en invertir en propiedades de alquiler en algún momento. Después de todo, ¿quién no desea obtener ingresos pasivos de una inversión que puede proporcionar un flujo constante de ingresos año tras año? Invertir en propiedades de alquiler tiene varias ventajas, tanto para los que invierten por primera vez como para los que quieren ampliar su cartera. Sin embargo, es importante conocer los riesgos y los beneficios para no acabar perdiendo dinero en lugar de ganarlo. En este artículo se analizan algunas de las cosas que se deben y no se deben hacer al invertir en propiedades de alquiler. Siga leyendo para saber más sobre el seguro de alquiler de vivienda.

¿Cuáles son las principales ventajas de invertir en propiedades de alquiler?

Una de las principales ventajas de invertir en propiedades de alquiler es que puede diversificar su cartera de inversiones. Es muy arriesgado poner todos los huevos en la misma cesta, y diversificar la cartera minimiza el riesgo de que una sola inversión se vaya al traste. Al invertir en propiedades de alquiler, reparte el riesgo entre varios tipos de inversiones. Esto también significa que las propiedades de inversión en alquiler son menos arriesgadas que otras inversiones, incluidas las acciones y los bonos. Invertir en propiedades de alquiler también tiene ventajas fiscales. Si se encuentra en un tramo impositivo alto, suele ser preferible invertir en propiedades de alquiler.

Lo que debe saber sobre la inversión en propiedades de alquiler

Ahora que ya conoce las principales ventajas de invertir en propiedades de alquiler, veamos algunas de las cosas que debe y no debe hacer al invertir en propiedades de alquiler. – Investigar el mercado de alquiler – Como con cualquier inversión, lo primero que hay que hacer es investigar. Tienes que saber dónde hay mucha y poca demanda de alquiler, dónde hay mucha y poca oferta y cuáles son los precios de alquiler predominantes en la zona. Puedes utilizar como guía sitios web como Zillow, Trulia o Mova. – Antes de elegir inquilinos para tus propiedades, debes asegurarte de que van a ser responsables y fiables. Si no haces esto, podrías acabar con un montón de malos inquilinos y un montón de daños a la propiedad. El proceso de selección de inquilinos es crucial, así que asegúrate de contratar a una buena empresa de selección de inquilinos para que lo haga. – No abuses de los derechos de alquiler – Aunque tienes derecho a alquilar tus unidades, no tienes derecho a abusar de ello. No puede desahuciar legalmente a un inquilino simplemente porque quiere recuperar la unidad. Sólo puede desahuciar a un inquilino si incumple el contrato de alquiler. – Pida el alquiler a tiempo – Esto puede parecer de sentido común, pero muchos propietarios se olvidan de cobrar el alquiler a tiempo a los inquilinos. Si se olvida de cobrar el alquiler, puede arriesgarse a recibir una mala crítica del inquilino y perder la vivienda.